Fiche pratique
Vérifié le 06/02/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre), Ministère chargé des finances
La <span class="miseenevidence">cotisation foncière des entreprises</span> (CFE) est un impôt local dû par <span class="miseenevidence">toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée</span>, sauf exonération éventuelle. Elle constitue avec la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE), l'une des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET).
La cotisation foncière des entreprises doit être réglée par les <span class="miseenevidence">sociétés</span> et par les <span class="miseenevidence">entrepreneurs individuels</span> (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activité à domicile ou chez leurs clients.
Pour être redevable de la CFE, l'activité du contribuable doit remplir les conditions suivantes :
À noter
Les sociétés et entrepreneurs individuels doivent payer la CFE quels que soient leur statut juridique, la nature de leur activité, leur régime d'imposition et leur nationalité.
Les activités de location ou sous-location d'immeubles sont <span class="miseenevidence">concernées par la CFE</span> dans les conditions suivantes :
À noter
Le redevable de la CFE peut être une <span class="miseenevidence">entreprise</span> ou un <span class="miseenevidence">particulier</span>.
Les contribuables peuvent être <span class="miseenevidence">exonérés du paiement</span> de la CFE <span class="miseenevidence">de plein droit</span> (automatiquement) ou de manière <span class="miseenevidence">facultative</span> (sur demande, avec approbation de la collectivité).
À savoir
Une entreprise est <span class="miseenevidence">exonérée de CFE l'année de sa création</span> (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année en cours). Ensuite, sa base d'imposition est réduite de moitié l'année suivante.
Les organismes et les personnes suivants sont exonérés de CFE de manière <span class="miseenevidence">automatique</span> et <span class="miseenevidence">permanente</span> :
Les exonérations facultatives sont soumises à <span class="miseenevidence">l'approbation des collectivités bénéficiaires</span> de la cotisation. Ces exonérations sont généralement temporaires. Elles doivent être demandées par les entreprises.
Les entreprises bénéficiant de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :
Pour bénéficier d'une <span class="miseenevidence">exonération facultative de CFE</span>, l'entreprise doit effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-M-SD</span> (dite déclaration modificative)<span class="miseenevidence"> </span>à adresser au service des impôts des entreprises (SIE) dont elle dépend.
L'entreprise doit en plus y joindre une <span class="miseenevidence">déclaration 1465-SD</span> lorsque l'exonération concerne les zones d'aide à finalité régionale, les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises et les zones de revitalisation rurale.
Formulaire
Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)
Cerfa n° 14031
Accéder au formulaire (pdf - 673.4 KB)
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
Formulaire
Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)
Cerfa n° 10694
Pour les entreprises bénéficiant de l'exonération temporaire pour certaines opérations réalisées dans le cadre de l'aménagement du territoire.
Ministère chargé des finances
L'entreprise peut aussi bénéficier d'une exonération de CFE si elle procède à <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R57806">l'extension d'un établissement</a>.
Cette exonération vaut pour <span class="miseenevidence">3 ans</span> à partir de l'année qui suit celle de la création de l'établissement ou à partir de la 2ème année qui suit celle au cours de laquelle l'extension d'établissement est intervenue.
Pour bénéficier de cette exonération, l'entreprise doit également effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-M-SD</span> à adresser au service des impôts dont relève l’établissement. Elle doit être faite <span class="miseenevidence">avant le 1<Exposant>er</Exposant> mai</span> de l'année suivant celle de l'extension d'établissement.
Formulaire
Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)
Cerfa n° 14031
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Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
Les entreprises redevables de la CFE ne sont <span class="miseenevidence">pas obligées de déclarer chaque année</span> leurs bases d'imposition.
En revanche, une <span class="miseenevidence">déclaration 1447-M</span><span class="miseenevidence">-SD</span> doit être effectuée par l'entreprise se trouvant dans <span class="miseenevidence">l'une des situations suivantes</span> :
La déclaration doit être adressée au <span class="miseenevidence">service des impôts des entreprises</span> (SIE) dont dépend l'entreprise avant le 2<Exposant>e</Exposant> <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R17509">jour ouvré</a> suivant le 1<Exposant>er</Exposant> mai (jusqu'au 3 mai 2023 pour la CFE 2024).
Formulaire
Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)
Cerfa n° 14031
Accéder au formulaire (pdf - 673.4 KB)
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
La CFE est calculée différemment <span class="miseenevidence">selon que l'entreprise dispose ou non d'un local</span> (ou terrain) pour l'exercice de son activité.
La CFE est calculée par rapport à la<a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=F31046"> valeur locative des biens immobiliers</a> soumis à la taxe foncière que l'entreprise a utilisés pour son activité professionnelle lors de l'avant-dernière année (année N-2).
<span class="miseenevidence">Un taux variable selon la commune</span> (où l'entreprise a son principal établissement) est appliqué à la valeur locative pour déterminer le montant de la CFE.
Exemple
Pour calculer la CFE due au titre de 2023, il faut prendre en compte le local commercial utilisé en 2021 pour les besoins de l'activité.
En revanche, si la valeur locative du local est trop faible, l'entreprise doit payer une <span class="miseenevidence">cotisation minimum</span>. Dans ce cas, le montant de la CFE est déterminé <span class="miseenevidence">en fonction du chiffre d'affaires</span> réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l'année N-2).
Dans chaque tranche, le montant de CFE varie <span class="miseenevidence">selon la commune</span> dans laquelle l'entreprise est fiscalement établie. Autrement dit, à chiffre d'affaires égal, 2 entreprises situées dans 2 communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.
À noter
Lorsqu'une entreprise dispose de plusieurs établissements, la CFE établie sur une base minimum est due au <span class="miseenevidence">lieu de l'établissement principal</span>. Il ne s'agit pas systématiquement du siège social.
Chiffre d'affaires réalisé en N-2 | CFE minimum due en 2022 (selon la commune) |
Entre 5 001 € et 10 000 € | Entre 227 € et 542 € |
Entre 10 001 € et 32 600 € | Entre 227 € et 1 083 € |
Entre 32 601 € et 100 000 € | Entre 227 € et 2 276 € |
Entre 100 001 € et 250 000 € | Entre 227 € et 3 794 € |
Entre 250 001 € et 500 000 € | Entre 227 € et 5 419 € |
À partir de 500 001 € | Entre 227 € et 7 046 € |
À savoir
l'entreprise est exonérée de cotisation minimum si son chiffre d'affaires annuel ne dépasse pas <span class="valeur">5 000 €</span>.
Si l'entrepreneur ne dispose d'aucun local et <span class="miseenevidence">exerce son activité à domicile</span> (ou chez ses clients), celui-ci doit quand même payer une <span class="miseenevidence">cotisation minimum</span>. Dans ce cas, le montant de la CFE est déterminé <span class="miseenevidence">en fonction du chiffre d'affaires</span> réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l'année N-2).
Dans chaque tranche, le montant de CFE varie <span class="miseenevidence">selon la commune</span> dans laquelle l'entreprise est domiciliée. Autrement dit, à chiffre d'affaires égal, 2 entreprises situées dans 2 communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.
À noter
Le <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=F2160">lieu de domiciliation</a> de l'entreprise peut correspondre au <span class="miseenevidence">lieu d'habitation</span> de l'entrepreneur individuel ou à un autre lieu en application d'un contrat de <span class="miseenevidence">domiciliation commerciale</span>.
Chiffre d'affaires réalisé en N-2 | CFE minimum due en 2022 (selon la commune) |
Entre 5 001 € et 10 000 € | Entre 227 € et 542 € |
Entre 10 001 € et 32 600 € | Entre 227 € et 1 083 € |
Entre 32 601 € et 100 000 € | Entre 227 € et 2 276 € |
Entre 100 001 € et 250 000 € | Entre 227 € et 3 794 € |
Entre 250 001 € et 500 000 € | Entre 227 € et 5 419 € |
À partir de 500 001 € | Entre 227 € et 7 046 € |
À savoir
l'entreprise est exonérée de cotisation minimum si son chiffre d'affaires annuel ne dépasse pas <span class="valeur">5 000 €</span>.
Pour le calcul de la CFE, la valeur locative est <span class="miseenevidence">réduite</span> de :
À noter
pour les entreprises saisonnières, la valeur locative globale des biens passibles de la taxe foncière est réduite en fonction de la période d'inactivité (restaurants, cafés, par exemple).
De plus, l'entreprise redevable de la CFE bénéficie d'une <span class="miseenevidence">réduction de sa base d'imposition</span> (valeur locative ou chiffre d'affaires) dans les cas suivants :
À noter
l'année suivant leur création, les nouvelles entreprises bénéficient d'une réduction de <span class="valeur">50 %</span> de leur base d'imposition.
Au montant de la CFE ainsi calculé s'ajoute une <span class="miseenevidence">taxe additionnelle à la CFE</span>. Elle est fixée à <span class="valeur">0,89 %</span>du montant de la CFE et encaissée au profit de CCI France et des chambres de commerce et d'industrie de région.
Certaines entreprises sont <span class="miseenevidence">exonérées</span> de cette taxe :
De plus, l'entreprise doit payer des <span class="miseenevidence">frais de gestion</span> de la fiscalité locale équivalent à <span class="valeur">1 %</span> du montant de la CFE et de la taxe additionnelle.
À savoir
Au final, le montant dont l'entreprise doit s'acquitter correspond au calcul suivant : <span class="expression"><span class="miseenevidence">CFE </span><span class="miseenevidence">due + taxe additionnelle + frais de gestion</span>.</span>
Exemple
Une entreprise est redevable de <span class="valeur">5 500 €</span> au titre de la CFE. La taxe additionnelle s'élève donc à <span class="valeur">48,95 €</span>. Les frais de gestion s'ajoutent, ils sont fixés à environ <span class="valeur">55,50 €</span> (c'est-à-dire <span class="valeur">1 %</span> de 5 500 + 48,95).
Au total, l'entreprise doit s'acquitter d'un montant de <span class="valeur">5 604,45 €</span>.
L'entreprise redevable de la CFE reçoit un <span class="miseenevidence">avis d'imposition dématérialisé</span> (et non par courrier) sur son <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a>. Cet avis d'imposition indique le montant de la CFE et le délai pour la régler.
Les modalités de paiement varient selon le <span class="miseenevidence">montant de CFE réglé l'année précédente</span> par l'entreprise.
Le montant de la CFE doit être réglé <span class="miseenevidence">au plus tard le 15 décembre</span>.
À savoir
Lorsque la date limite de paiement ou de prélèvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1<Exposant>er</Exposant> <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R17508">jour ouvrable</a> suivant.
L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :
L'entreprise doit verser un <span class="miseenevidence">acompte</span> égal à <span class="valeur">50 %</span> de la CFE versée l'année précédente. Le montant de l'acompte est indiqué sur un <span class="miseenevidence">avis d'acompte</span> dématérialisé, disponible sur le <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a> de l'entreprise. Il doit être réglé <span class="miseenevidence">entre le 31 mai et le 15 juin</span>.
Le solde restant de la CFE doit être réglé <span class="miseenevidence">au plus tard le 15 décembre</span>.
À savoir
Lorsque la date limite de paiement ou de prélèvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1<Exposant>er</Exposant> <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R17508">jour ouvrable</a> suivant.
L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :
En cas de <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=N31906">cession ou transmission de l'entreprise</a>, le nouvel exploitant doit souscrire une <span class="miseenevidence">déclaration 1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale) avant le 1er janvier de l'année suivant celle du changement. La déclaration est à adresser au service des impôts des entreprises (SIE).
Formulaire
Déclaration initiale 1447-C-SD (CFE)
Cerfa n° 14187*10
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
Exemple
En cas de changement d'exploitant en 2023, le redevable doit effectuer la déclaration 1447-C au plus tard le 31 décembre 2023 pour l'établissement de la CFE due en 2024.
Si le changement a lieu en cours d'année, l'ancien exploitant reste redevable de la CFE pour l'année entière. Le nouvel exploitant n'est alors pas imposable.
Les 2 années suivant l'année du changement, le nouvel exploitant est imposé à raison de la valeur locative des biens immobiliers dont il a disposé (pour l'exercice de son activité) au 31 décembre de sa première année d'activité.
À noter
en cas de <span class="miseenevidence">cessation d'activité</span> en cours d'année, l'entreprise n'est pas redevable de la CFE pour les mois restant à courir.
La cotisation foncière des entreprises doit être réglée par les <span class="miseenevidence">sociétés</span> et par les <span class="miseenevidence">entrepreneurs individuels</span> (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activité à domicile ou chez leurs clients.
Pour être redevable de la CFE, l'activité du contribuable doit remplir les conditions suivantes :
Les sociétés et entrepreneurs individuels doivent payer la CFE quels que soient leur statut juridique, la nature de leur activité, leur régime d'imposition et leur nationalité.
Les activités de <span class="miseenevidence">location ou de sous-location d'immeubles nus</span> sont concernées par la CFE lorsqu'elles génèrent un chiffre d'affaires ou des recettes brutes hors taxes d'au moins <span class="valeur">100 000 €</span>.
En revanche, la CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> les activités de location et de sous-location d'immeubles <span class="miseenevidence">nus à usage d'habitation</span>. La CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> non plus la location meublée de certains logements qui font partie de la résidence principale du propriétaire.
Les entreprises peuvent être <span class="miseenevidence">exonérées du paiement</span> de la CFE <span class="miseenevidence">de plein droit</span> (automatiquement) ou de manière <span class="miseenevidence">facultative</span> (sur demande, avec approbation de la collectivité).
À savoir
Une entreprise est <span class="miseenevidence">exonérée de CFE l'année de sa création</span> (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année en cours). Ensuite, sa base d'imposition est réduite de moitié l'année suivante.
Les organismes et les personnes suivants sont exonérés de CFE de manière <span class="miseenevidence">automatique</span> et <span class="miseenevidence">permanente</span> :
Les exonérations facultatives sont soumises à <span class="miseenevidence">l'approbation des collectivités bénéficiaires</span> de la cotisation. Ces exonérations sont généralement temporaires. Elles doivent être demandées par les entreprises.
Les entreprises bénéficiant de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :
Pour bénéficier d'une <span class="miseenevidence">exonération facultative de CFE</span> dès sa première année de création, l'entreprise doit en faire la demande dans sa <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale)<span class="miseenevidence"> </span>adressée au service des impôts des entreprises (SIE) dont elle dépend.
L'entreprise doit en plus y joindre une <span class="miseenevidence">déclaration 1465-SD</span> lorsque l'exonération concerne les zones d'aide à finalité régionale, les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises et les zones de revitalisation rurale.
Formulaire
Déclaration initiale 1447-C-SD (CFE)
Cerfa n° 14187*10
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
Formulaire
Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)
Cerfa n° 10694
Pour les entreprises bénéficiant de l'exonération temporaire pour certaines opérations réalisées dans le cadre de l'aménagement du territoire.
Ministère chargé des finances
L'entreprise pourra aussi bénéficier d'une exonération de CFE si elle procède à <a href="https://www.castine-en-plaine.fr/intramuros/intramuros-service-public/intramuros-service-public-entreprises/?xml=R57806">l'extension d'un établissement</a>.
Cette exonération vaut pour <span class="miseenevidence">3 ans</span> à partir de l'année qui suit celle de la création de l'établissement ou à partir de la 2ème année qui suit celle au cours de laquelle l'extension d'établissement est intervenue.
Pour bénéficier de cette exonération, l'entreprise doit également effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-M-SD</span> à adresser au service des impôts dont relève l’établissement. Elle doit être faite <span class="miseenevidence">avant le 1<Exposant>er</Exposant> mai</span> de l'année suivant celle de l'extension d'établissement.
Formulaire
Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)
Cerfa n° 14031
Accéder au formulaire (pdf - 673.4 KB)
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
L'<span class="miseenevidence">année de sa création</span>, l'entreprise doit effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration 1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale) pour bénéficier d'une exonération totale de CFE.
La déclaration est à adresser au service des impôts des entreprises <span class="miseenevidence">avant le 31 décembre</span> afin que les éléments d'imposition soient établis pour l'année suivante.
Formulaire
Déclaration initiale 1447-C-SD (CFE)
Cerfa n° 14187*10
Ministère chargé des finances
Pour vous aider à remplir le formulaire :
Code général des impôts : articles 1447 à 1478
Base d'imposition, exonérations, réductions
Code général des impôts : articles 1498 à 1498 bis
Locaux professionnels et établissements industriels
Code général des impôts : article 1647 D
Cotisation minimum
Bofip : BOI-IF-CFE-20151202 sur la cotisation foncière des entreprises (CFE)
Déclaration initiale 1447-C-SD (CFE)
Formulaire
Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)
Formulaire
Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)
Formulaire
Un professionnel exerçant à son domicile ou chez des clients doit-il payer la CFE ?
Un micro-entrepreneur est-il soumis à la cotisation foncière des entreprises ?
Comment est calculée la valeur locative d'un local professionnel ?
Comment transmettre les déclarations fiscales professionnelles : EDI ou EFI ?
Allègements fiscaux dans les quartiers prioritaires de la ville (QPV)
Ressources humaines
Exonérations sur les bénéfices en zone franche urbaine-territoire entrepreneur (ZFU-TE)
Ressources humaines
Conditions pour l'exonération temporaire à la CFE
Direction générale des finances publiques
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Direction de l'information légale et administrative
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